2015年11月30日 星期一

2015H2 房價綜合趨勢預測:高房價乃『大有為政府』之傑作

它不再是努力就能簡單擁有的家,而是許多人窮盡一生換來的財富數字及經濟成長灌水的工具!
房價綜合趨勢預測

【Google 搜尋趨勢】房市熱度分析




【類股走勢】上市營建股線圖上市營建股線圖


2015年12月份消費者信心指數購買耐久性財貨時機
中央大學台灣經濟發展研究中心





104 年上半年住宅需求動向調查連結完整簡報檔


購屋負擔:

【參考資料】
3、台灣經濟發展研究中心

【房價追蹤】



【後記】房價趨勢分數計算方法






2 則留言:

  1. 房地產對經濟的幫助, 就是肥了投機炒作客, 害苦了一般想買房安居的小老百姓,
    沉重的貸款讓每個家庭只能待在家裏看電視, 因為一出門就要花錢, 而每一分錢是要省下來繳房貸的, 所以只能盡量待在家中看電視最省錢, 這種家庭的小孩的將來競爭力, 就可想而知了, 因為已經沒有多餘的錢為他投資在教育上.
    所以高房價其實巨大的壓制了一般民眾消費的能力, 經濟怎麼刺激都難有起色, 也讓下一代的教育養成品質堪憂!
    高房價讓小老百姓買完房後甚麼都沒有, 只剩下房子, 而這個房子也不是他的, 是銀行的, 依照富爸爸與窮爸爸那本書的資產負債表的定義, 是不能放在資產的位置 ! 必須辛苦的繳20,30年的貸款完, 這棟房子才算他的.
    投資客會說, 房價一直漲很好阿, 你可以賣了原來的房子再去找新的房子, 還可以賺價差, 問題是, 小老百姓買房大多是為了全家安居, 谁會有那麼多時間再去找別的房子, 然後浩浩蕩蕩的搬家? 裝潢費可能就比價差要多了, 而且既然房子都在漲, 換到別間不也一樣貴? 除了投資客, 誰有那麼多時間去找可以賺價差的下一個標的? 所以買了房子後房價一直漲, 對一般自住的家庭而言, 根本享受不到好處, 只是心裏面爽而已. 這種經濟成長根本是虛的.
    最後只有炒房的跟搞房產的財團得到好處, 這種叫經濟成長嗎???
    小老百姓認為的高房價, 大概高官的太太跟投資客都覺得還蠻便宜的吧 

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    1. 謝謝您留下這麼長的意見!
      政府太迷信房地產是火車頭產業,當利率低時,許多貸款會流入房產的炒作與投機,長期累積的泡沫不去處理,一但全面爆發就會產生房產泡沫經濟崩潰的連鎖現象,大家都受害。

      雖然政府一定知道高房價有害,房價高的原因是閒錢太多但又沒有合理的投資標的,投資客把錢都往房地產丟,政府又無法創造出可以取代房地產的投資標的(太迷信房地產),因此打房也必然失敗(打假的)。

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